Whitbread – британський гігант індустрії гостинності, найвідоміший своєю мережею бюджетних готелів Premier Inn – оголосив про радикальний стратегічний поворот. Компанія продасть готелі на суму 1,5 млрд фунтів стерлінгів (2 млрд доларів), повністю вийде з бізнесу з франшизи ресторанів та скоротить близько 3800 робочих місць. Цей крок знаменує фінальний етап трансформації Whitbread в оператора готелів «чистого типу», позбавляючись непрофільних активів для оптимізації операційної діяльності та підвищення фінансової ефективності.
Радикальне стратегічне зрушення
Протягом багатьох років Whitbread функціонував як гібридна група у сфері гостинності, балансуючи між портфелем готелів та значним ресторанним підрозділом, куди входили популярні мережі Bean & Barista та Beefeater. Однак новий п’ятирічний план усуває цю подвійність.
Ключові компоненти реформи включають:
- Продаж активів: Продаж нерухомості у вільній власності на суму 1,5 млрд фунтів стерлінгів (2 млрд доларів). Ймовірно, це буде реалізовано через структуру фонду нерухомості зі змінним доходом (REIT) або подібну модель із мінімальними активами, що дозволить компанії звільнити капітал, заморожений у нерухомості, зберігши при цьому операційний контроль.
- Вихід із ресторанного бізнесу: Повне припинення операцій з ресторанами власної торгової марки. Це усуває із бізнес-моделі складний сегмент із низькою маржинальністю.
- Скорочення робочих місць: Звільнення 3800 осіб, переважно у ресторанному підрозділі та корпоративних функціях, які більше не потрібні для оптимізованого бізнесу, орієнтованого виключно на готелі.
«Наш новий п’ятирічний план є якісним стрибком для Whitbread і завершує наш шлях до становлення 100% бізнесом з управління готелями чистого типу», — заявив генеральний директор Домінік Пол під час презентації річних результатів компанії.
Тиск хедж-фондів стимулює зміни
Рішення було прийнято після інтенсивного тиску з боку Corvex Management, американського хедж-фонду, який у грудні розкрив інформацію про володіння 6% акцій Whitbread. Corvex публічно розкритикував попередній п’ятирічний план інвестицій компанії на суму 3,5 млрд. фунтів стерлінгів (4,7 млрд. доларів), стверджуючи, що Whitbread надмірно ускладнює свою діяльність і не досягає максимальної вартості для акціонерів.
Спочатку Whitbread чинив опір цим вимогам. Проте до січня генеральний директор Домінік Пол дав зрозуміти, що компанія готова розглянути всі варіанти. Оголошення, зроблене в четвер, є поступкою вимогам інвесторів на користь більш простої і сфокусованої бізнес-моделі. Ця тенденція відображає більш широке зрушення в секторі гостинності, де інвестори все частіше віддають перевагу спеціалізованим операторам з мінімальною часткою активів диверсифікованим конгломератам.
Premier Inn залишається ядром бізнесу
Незважаючи на…
